当前位置:
购房指南
联系我们

电话:0415-3966688

传真:0415-3966633

鸿利集团邮箱:

HL3966608@163.com

地址:丹东市振兴区沿江开发区P区D座101号

买房贷款 等额本息和等额本金哪个实惠?

来源:   作者:   发布时间:2015-12-10 10:12   2873 次浏览

    对于买房,大多数人选择向银行贷款,然而贷款买房一般有两种选择方式:等额本金和等额本息。对于等额本金和等额本息这两种方式很多人不甚了解,以至于吃了很多亏。两种方式一字之差,但是还款方式却有着很大不同。等额本息还是等额本金?怎么贷款才实惠?等额本息与等额本金,你要怎么选?想要清清楚楚做人,明明白白做事,就跟着小编往下看……

等额本金:每月需要还的本金一样,由于本金逐渐减少,利息也会逐渐减少。

    等额本息:每月的还款数额一致。一部分拿去还利息,一部分拿去还本金。

    如果贷款一百万买房,然后计划20年还清,两者还款上有什么区别呢?我们先来看一张图: 

这张图上红色的部分是还款的利息,蓝色的部分是还款的本金。在等额本息还款的方式下,随着贷款剩余的本金的逐渐减少,利息的比例逐渐减少。而等额本金还款的方式里面,每月还款的本金数目一直不变,但是利息逐渐变少,每月还款的数额就越来越少。

    等额本息利息总额会比等额本金利息总额高出接近14万元左右。虽然利息更多,但是为什么大家更多的选择了等额本息的还款模式呢?那么怎么选择怎么的还款方式才适合自己呢?